予算の考え方は間違っていないか？買おうとしている土地や建物の広さは十分か？物件をどのように見たらいいか、契約時の注意点は？・・・
初めての不動産購入には、様々な不安がつきものです。
家を建てるなら、建てたい家のことを含めて土地探しの条件整理が必要ですし、中古住宅を買ってリフォームするなら、土地や建物の条件、リフォーム費用などから全体を整理する必要があります。
OZONEの土地探しサポートは、これらの条件整理から不動産会社との付き合い方、不動産の見方などについて、住まいづくりの専門家が幅広くお手伝いをしています。
土地探しサポート 21,000円（税込）
※中古住宅（戸建・マンション）の購入を予定する方もご利用いただけます。
土地探しサポートについて詳しくは 「OZONE家づくりサポート」サイト
｜中古マンションのメリット・デメリット｜中古戸建て住宅のメリット・デメリット｜
初めての不動産購入には、様々な不安がつきものです。
家を建てるなら、建てたい家のことを含めて土地探しの条件整理が必要ですし、中古住宅を買ってリフォームするなら、土地や建物の条件、リフォーム費用などから全体を整理する必要があります。
OZONEの土地探しサポートは、これらの条件整理から不動産会社との付き合い方、不動産の見方などについて、住まいづくりの専門家が幅広くお手伝いをしています。
土地探しサポート 21,000円（税込）
※中古住宅（戸建・マンション）の購入を予定する方もご利用いただけます。
土地探しサポートについて詳しくは 「OZONE家づくりサポート」サイト
｜中古マンションのメリット・デメリット｜中古戸建て住宅のメリット・デメリット｜
新築マンションを探しても、何となく「帯に短し、タスキに長し・・・」と、自分にぴったりくるマンションを見つけられない方はいらっしゃいませんか？
そんな方は、中古マンションをぜひ視野に入れて検討してみてはいかがでしょう？
なぜなら・・・
1.「新築で4000万円のマンション」と「中古で4000万円のマンション」では、中古物件のほうが立地条件がよい、あるいは面積が広いことも少なくありません。
2.中古マンションは、一般に新築マンションより価格が下がります。「新築で4000万円のマンション」と同レベルの物件が仮に「中古で3500万円のマンション」で手に入れば、残りの予算500万円で自分好みにリフォームをすることが可能です。
そんな方は、中古マンションをぜひ視野に入れて検討してみてはいかがでしょう？
なぜなら・・・
1.「新築で4000万円のマンション」と「中古で4000万円のマンション」では、中古物件のほうが立地条件がよい、あるいは面積が広いことも少なくありません。
2.中古マンションは、一般に新築マンションより価格が下がります。「新築で4000万円のマンション」と同レベルの物件が仮に「中古で3500万円のマンション」で手に入れば、残りの予算500万円で自分好みにリフォームをすることが可能です。
メリット
・流通する物件が豊富にあるので、居住希望エリアからマンションを探すことができる。
・管理状況、修繕の実施状況などを確認してマンションを決めることができる。
・自分の好み、暮し方にあわせたリフォームができる。
・新築物件より割安感がある。
・管理状況、修繕の実施状況などを確認してマンションを決めることができる。
・自分の好み、暮し方にあわせたリフォームができる。
・新築物件より割安感がある。
デメリット
・不動産仲介の手数料がかかる。
・築年数が経っている。なかには状態の悪いマンションもある。
・最新の性能、設備が整っていない。
・部屋が小さく分かれていたり、天井が低い、サッシやドアが小ぶりであるなどのケースがある。
・リフォームをする場合、購入してすぐの入居ができない。リフォームローンが組みにくい。
・築年数が経っている。なかには状態の悪いマンションもある。
・最新の性能、設備が整っていない。
・部屋が小さく分かれていたり、天井が低い、サッシやドアが小ぶりであるなどのケースがある。
・リフォームをする場合、購入してすぐの入居ができない。リフォームローンが組みにくい。
いかがですか？
しっかりとした目で物件を選び、上手なリフォームをおこなえば、新築マンションを超える暮らしが手に入る可能性が見えてきましたか？
購入を予定する中古マンションを見てほしい。詳細は・・・「内覧会立会い」へ
中古マンションのリフォームについて相談したい。詳細は・・・「リフォーム」ページ
しっかりとした目で物件を選び、上手なリフォームをおこなえば、新築マンションを超える暮らしが手に入る可能性が見えてきましたか？
購入を予定する中古マンションを見てほしい。詳細は・・・「内覧会立会い」へ
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人気の高い住宅地、あるいは「海が見える場所」などのこだわりをもって土地を探し、家を建てたい方。
しばらく探していても、思うような物件がみつからないなら、中古住宅も視野にいれて検討してみませんか？
なぜなら・・・
1.新規の分譲地と違い、古くからの住宅地では、個人の方が愛着を持って暮らしていた家と土地を売却するというケースが多くみられます。敷地を分割しない場合の多くは建物を壊さず中古物件として扱われます。
2.家を新築するより、中古住宅の物件価格のほうが割安になります。（固定資産税なども同様です。）リフォーム予算分を差し引いても、土地にかけられる費用が（新築の場合より）大きくなる可能性があります。
しばらく探していても、思うような物件がみつからないなら、中古住宅も視野にいれて検討してみませんか？
なぜなら・・・
1.新規の分譲地と違い、古くからの住宅地では、個人の方が愛着を持って暮らしていた家と土地を売却するというケースが多くみられます。敷地を分割しない場合の多くは建物を壊さず中古物件として扱われます。
2.家を新築するより、中古住宅の物件価格のほうが割安になります。（固定資産税なども同様です。）リフォーム予算分を差し引いても、土地にかけられる費用が（新築の場合より）大きくなる可能性があります。
メリット
・流通する物件が豊富にあるので、居住希望エリアから物件を探すことができる。
・（新築分譲住宅と違い）築年数の経った建物状況を確認して検討することができる。
※工事不良により不同沈下、雨漏りなどは築数年で建物の状態に表れてくることが多い。
・家の購入費用が抑えられるので、自分の好み、暮し方にあわせたリフォームができる。
・（新築分譲住宅と違い）築年数の経った建物状況を確認して検討することができる。
※工事不良により不同沈下、雨漏りなどは築数年で建物の状態に表れてくることが多い。
・家の購入費用が抑えられるので、自分の好み、暮し方にあわせたリフォームができる。
デメリット
・建物価格へも不動産仲介の手数料がかかる。
・築年数が経っている。なかには状態の悪い住宅もある。
・最新の性能、設備が整っていない。断熱性の低い住宅も多い。
・既存の間取りが自分たちの暮らしに合わない。
・リフォームをする場合、購入してすぐの入居ができない。リフォームローンが組みにくい。
・築年数が経っている。なかには状態の悪い住宅もある。
・最新の性能、設備が整っていない。断熱性の低い住宅も多い。
・既存の間取りが自分たちの暮らしに合わない。
・リフォームをする場合、購入してすぐの入居ができない。リフォームローンが組みにくい。
いかがですか？
しっかりとした目で物件を選び、上手なリフォームをおこなえば、居住エリアにこだわった住まいづくりの可能性が見えてきましたか？
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中古住宅の耐震診断をしたい。詳細は・・・「建物の診断」ページ
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購入を予定する中古住宅を見てほしい。詳細は・・・「建物の診断」ページ
中古住宅の耐震診断をしたい。詳細は・・・「建物の診断」ページ
中古住宅のリフォームについて相談したい。詳細は・・・「リフォーム」ページ
